四季や時間によって変わる風景たち

アルコール中毒(以下アル中)と財産、負債のことについて。
わたしは23歳主婦で去年入籍して現在生後6か月になる子供がいます。
父のアル中はおそらく９年前からで内臓の病気で仕事に行けなかったことや８年前の母の自殺がきっかけです。
私は妹と二人姉妹ですが母が生きている時は私達にその姿を見せまいとしていたのか、アル中とゆうことを気付かず母の死がきっかけで知りました。
住宅ローンもほぼ丸々残った状態で母が亡くなり、母の死亡保険や私達の学資保険、とにかく家中のお金を支払いに当ててやりくりしてきたようですが4年前からお金が底を尽きたのか、精神的におかしくなり、無理矢理救急車を呼び精神病院に入院させた形を取りました。
三か月後本人の希望と担当医の判断、断酒の約束で退院をさせましたが、わずか一か月もたず半年後には同じ状況でした。
親戚には放っておけと散々ゆわれましたが、信じたい気持ちで退院させたのですが…この状態が三年続き年に一度入院するようになりました。
親戚からは『ほらゆっただろ。
俺達は知らないぞ』と責めらます。
私や妹の結婚妊娠がきっかけになったのか一度は仕事に行けるようになりましたが、会社の人とのトラブルが原因かすぐ以前の調子。
今私達家族と実父と同居中ですが、娘の為にも家を出たいです。
旦那も父の入院中から支えてくれ、長男ですが同居してくれて家族をしっかり守ってくれていますが父はむしろ私達が父に甘えて家に住んでいると周りに言います。
しまいにストレスだと。
現在家の名義は父ですが、土地は母方の祖父のものだったのを祖父の死により遺産相続として私と妹が譲り受けています。
もし家を出て父が住宅ローンや税金を払わないことがあるとすれば、もちろん差押え…その場合私達が負債額を払うことになるんですか？
払わないとすれば土地ごと放棄になるんでしょうか？
長文になりましたが何卒お力お貸しいただきたいです。

不動産関連に詳しい方お願いします。
ローンの残りが1950万円あり、売るつもりで見積もりを取ったら、1800万円でした。
実際に借金になるであろう金額を教えてください（売る時にかかる手数料や税金など）

家計簿診断おねがいします。
夫 ３５才 年収手取り４２０万 年１００万円を財形貯蓄。
妻 ２６才 年収３００万 現在妊娠中、１０月から産休（１年の予定）貯蓄総額 １６００万昨年１０月に結婚して、現在家賃６万７０００円の２LDKアパート暮らし。
（地方都市です）いずれは家を建てるか建て売りの家を購入したいと考えています。
もしくは中古物件でも良い物件があればそれでも良いかとも思います。
頭金１０００万以上は払いたいのと、主人の定年前にローン完済したいと思うのですが、この一、二年のうちに行動を起こすべきでしょうか。

教えてください。
73歳の母の住宅ローンを 37歳の僕に変える事は、できないのでしょうか？
僕は、母が経営している所に勤めています。
あと１０年で三千万円を返さなくてはなりません。
母にそこまで負担をかけさせたくありません。
どなたか詳しい人がいましたらどうか教えてください。

GIMPやフォトショップElementについて質問です。ペイントショップでいうクローンブラシに相当する機能は存在しますか？もし
あったらその機能の使い方を教えてください。


クローンブラシとは右クリックまたはShiftキー押しながらクリックした地点と同じ色を使って他の場所にペイントするブラシです。
マウスのカーソルの動きにあわせ、コピー元の座標が動きます。
　　
http://q.hatena.ne.jp/1223974700

この場合、住宅ローンを借り替えた方がお得ですか?２年前に地方銀行で35年全固定2.75％で1600万借り入れしました。
月払い59300円のボーナス払い無しです。
今年はじめに100万円繰り上げ返済をし、残り1440万円、30年ほどです。
そして今、東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、スターワンへの借り換えを検討しております。
スターワンでは、1200万借り入れ、10年固定の20年払い、スター銀行の最初の預金残高を100万、以後年間40万ずつ口座に預金を増やせる見込みです。
我が家の現在のスペックは夫26歳、年収540万、月手取り30万、ボーナス年90万妻26歳、専業主婦、今年９月から扶養内パート開始子供3歳、幼稚園現在、夫の収入のみで手取り総収入450万円に対し、支出が350万円ほどで、年間100万は貯金ができています。
特殊な職業で、昇給も少しずつですがほぼ確実にのぞめます。
（40歳で700万円強、定年時1000万円弱）（のぞめない場合でも、夫婦合わせてでも現在の収入が維持できれば中学までは同じ貯蓄ペースを保てそうです）現在の貯蓄総額は、株式などを含めて600万円ほどです。
子供はひとりの予定です。
現在の地銀の住宅ローンでは、２年に一度100万円ずつ繰り上げ返済が目標です。
できれば3歳の息子が中学を卒業する頃までにローン完済できていたらいいなと思っています。
東京スター銀行のサイトではシミュレーションができて、だいたいの予測ができましたが現在の地銀では一回目の繰り上げ返済のシミュレーションは他サイトでできたものの２年に一度100万円ずつのシミュレーションができず（わからず）、予測ができません。
どなたか、この場合借り替えた方がいいのか、このままの方がいいのか教えていただけませんか。
また、他の銀行や返済テクニックなどあれば教えていただきたいと思います。